SIS3 Terras une a experiência da imobiliária no mercado de alto padrão à expertise ambiental e territorial da Ocotea para atender proprietários, investidores e clientes do segmento Agro.
A SIS3 Imóveis, referência no mercado de imóveis de alto padrão em Curitiba, amplia sua atuação com o lançamento do SIS3 Terras, uma frente especializada na curadoria, negociação e assessoria de imóveis rurais de alto valor.
A nova iniciativa nasce de uma demanda identificada entre clientes da própria SIS3: proprietários que desejam negociar imóveis rurais de seu patrimônio e investidores interessados em adquirir propriedades para diferentes finalidades. Entre elas estão a implantação de projetos silvoagropecuários, a aquisição de propriedades com projetos produtivos já instalados e a busca por imóveis rurais destinados ao lazer, à segunda residência, à criação de cavalos, ao turismo ou à preservação e contato com a natureza.
Uma visão integrada do patrimônio rural
Segundo a proposta do SIS3 Terras, o imóvel rural deve ser analisado como um ativo complexo, cujo valor não se resume à extensão territorial ou ao preço por hectare. Aspectos registrais, fundiários, ambientais, fiscais, produtivos, territoriais e econômicos podem alterar significativamente a segurança da aquisição e o potencial de uma propriedade.
É nesse ponto que a SIS3 pretende diferenciar sua atuação. A experiência da empresa no mercado de alto padrão, baseada em curadoria, atendimento personalizado e negociação de ativos especiais, passa a ser combinada com a expertise da Ocotea Consultoria Ambiental, formando uma estrutura de assessoria voltada à análise técnica e estratégica de propriedades rurais.
Curadoria, análise técnica e segurança na negociação
Entre os serviços previstos estão a curadoria de oportunidades, assessoria na aquisição e venda de imóveis rurais, due diligence rural, análise documental, avaliação de riscos ambientais e fundiários, identificação de potencialidades do imóvel, apoio à regularização e estruturação da negociação.
A due diligence poderá envolver a análise integrada da matrícula e cadeia dominial, ônus e ações, CCIR, SIGEF, CAR, CIB/CAFIR, ITR, situação ambiental, APP, Reserva Legal, vegetação, recursos hídricos, restrições territoriais, ocupações e contratos existentes, além da verificação da compatibilidade entre a documentação e a realidade física da propriedade.
Para os imóveis destinados a atividades produtivas, a análise também considera a vocação e o potencial do ativo, incluindo propriedades voltadas à agricultura, pecuária, silvicultura, reflorestamento, projetos de carbono e modelos híbridos. Já no segmento de lazer, a proposta contempla propriedades em que localização, paisagem, natureza, infraestrutura, privacidade e possibilidades de uso são elementos relevantes para a tomada de decisão.
Imóveis rurais como investimento, patrimônio e projeto de vida
O movimento também dialoga diretamente com o perfil de parte da carteira da SIS3. Clientes ligados ao agronegócio frequentemente possuem patrimônio rural, realizam operações de compra e venda ou buscam reorganizar seus ativos. Ao mesmo tempo, clientes do mercado de alto padrão podem enxergar propriedades rurais como extensão de seu patrimônio, investimento, projeto de vida ou ativo de diversificação.
O SIS3 Terras nasce, portanto, como uma extensão natural do posicionamento da SIS3: em vez de trabalhar com volume, a proposta é selecionar ativos rurais com características especiais e conduzir cada operação de maneira personalizada, reservada e tecnicamente fundamentada.
Com a nova frente, a SIS3 passa a atuar também em uma cadeia mais ampla de serviços relacionados ao imóvel rural, conectando prospecção, curadoria, análise, negociação e pós-negociação. A estratégia prevê ainda a atuação conjunta com profissionais e empresas especializados em advocacia, engenharia florestal, agronomia, georreferenciamento, avaliação e arquitetura e engenharia, conforme as necessidades de cada propriedade.
O SIS3 Terras pretende atender tanto quem deseja vender um imóvel rural com posicionamento estratégico quanto quem procura uma propriedade adequada a um determinado projeto, oferecendo uma visão integrada do ativo antes, durante e depois da negociação.
Serviços e frentes de atuação
- Curadoria e prospecção de imóveis rurais de alto valor
- Assessoria para aquisição e venda de propriedades rurais
- Due diligence registral, fundiária, ambiental, fiscal e possessória
- Diagnóstico de potencial e vocação do imóvel
- Apoio à regularização documental, territorial e ambiental
- Análise de propriedades produtivas e projetos silvoagropecuários
- Assessoria para imóveis rurais de lazer e patrimônio
- Estruturação e apoio à negociação de ativos rurais
Sobre a SIS3
A SIS3 Imóveis atua no mercado de imóveis de alto padrão, com uma proposta baseada em curadoria, atendimento personalizado e seleção de propriedades diferenciadas. A empresa se posiciona como uma galeria de imóveis, reunindo residências, coberturas, casas em condomínios e outros ativos selecionados por suas características especiais.
Sobre a Ocotea
A Ocotea Consultoria Ambiental e Produção de Natureza atua em consultoria ambiental, licenciamento, regularização, análise territorial e assessoria estratégica, contribuindo para a avaliação técnica e ambiental de imóveis e projetos.
Conheça o SIS3 Terras
Converse com a SIS3 sobre a compra ou venda de uma propriedade rural e conheça nossa proposta de curadoria e assessoria.